Portal e-Aukcija · Ministarstvo pravde

Expert koji
licitira umesto vas

Elektronska prodaja nepokretnosti i pokretnih stvari traži poznavanje zakona i samog portala. Mi prijavljujemo učešće, pratimo rokove i zastupamo vas na nadmetanju.

Pozovite 061 302 2505 Šta tačno radimo

Prvi razgovor je besplatan. Recite šta tražite.

Kome pomažemo

Ako prepoznate sebe, pozovite

Nismo javni izvršitelj i ne organizujemo licitaciju. Zastupamo vas na portalu koji vodi Ministarstvo pravde.

Kupovina

Želite stan, kuću, lokal, zemljište ili vozilo

Pomažemo da razumete oglas, razgledanje, jemstvo i sam tok nadmetanja, pa vas zastupamo na licitaciji.

Potraga

Tražite konkretnu stvar, a ne znate da li je na portalu

Ako znate šta vam treba, proveravamo da li se već nudi na e-aukciji ili može da se pojavi u izvršenju.

Suvlasništvo

Deoba ide ka javnoj prodaji

Nasledstvo, razvod ili nesporazum suvlasnika često se završi prodajom. Vodimo vas kroz taj put.

Postupak

Treba vam savet pre same aukcije

Izvršenje, sudski postupak koji prethodi izvršenju, neposredna pogodba ili prigovor trećeg lica.

Pozovite odmah Pošaljite poruku

Kako izgleda saradnja

Od poziva do nadmetanja

Vaše je samo da nam kažete šta želite. Naše je da pronađemo rešenje i završimo posao.
Prvi sastanak ne naplaćujemo.
  1. 1

    Pozovete

    Ukratko opišete predmet: šta kupujete, gde je postupak i koji je rok.

  2. 2

    Prolazimo slučaj

    Na besplatnom razgovoru gledamo cenu, rizike i da li učešće ima smisla.

  3. 3

    Dogovorimo obim

    Samo licitacija, ili širi posao: izvršenje, promet, deoba, neposredna pogodba.

  4. 4

    Mi vodimo rokove

    Prijava, jemstvo, nadmetanje i ono što sledi: plaćanje, preča kupovina, predaja.

Portal u jednom ekranu

Kako radi e-aukcija

Prodaja ide elektronski: od oglasa, preko anonimnog nadmetanja, do tri najviše ponude. Identitet je sakriven iza broja od osam cifara — ni drugi učesnici ni javni izvršitelj ne vide ko licitira.

Prijava i potpis

Registrovani pristup traži kvalifikovani elektronski potpis. Bez njega se vide samo javni podaci, ne i pun predmet.

Korak je fiksiran

Cena raste samo za unapred određeni licitacioni korak. Vidi se trenutno najveća ponuda, ne i ime ponudioca.

Posle zatvaranja

Ministarstvo javnom izvršitelju šalje tri najveće ponude. Za preču kupovinu tada teče rok od tri dana.

Ceo vodič kroz portal Zvanični portal

Najčešća pitanja

Odgovori pre nego što uplatite jemstvo

Koliko iznosi jemstvo?

Na javnom nadmetanju učestvuju lica koja su jemstvo položila najkasnije dva dana ranije. Za nepokretnost jemstvo je 15% procenjene vrednosti. Izvršni i založni poverilac ga ne polažu kad potraživanje doseže taj iznos i može da se namiri iz cene. Kod prodaje radi deobe jemstvo ne polažu ni poverilac ni dužnik, jer su suvlasnici.

Kada se jemstvo vraća, a kada se gubi?

Ko nije pobedio, jemstvo dobija odmah po zaključenju nadmetanja. Drugom i trećem se vraća kad bolje plasirani plati cenu u roku. Jemstvo gubi učesnik koji ne ponudi ni početnu cenu ili odustane od nadmetanja. Isto važi ako imalac prava preče kupovine uzme nepokretnost pod istim uslovima.

Koliko nadmetanja može da bude?

Najviše dva. Prvo počinje između 15 i 30 dana od objave zaključka. Ako prodaja ne uspe, drugo se zakazuje u istom roku od prvog.

Šta ako ni druga prodaja ne uspe?

Javni izvršitelj odmah poziva izvršnog poverioca da u roku od 15 dana izabere neposrednu pogodbu ili prenos prava svojine. Ako rok propusti, postupak se obustavlja.

Sva pitanja i odgovori Imam svoje pitanje

Iz prakse

Tekstovi koje klijenti najčešće traže

Isti predmeti o kojima pišemo: neuknjižena imovina, deoba, preča kupovina, neposredna pogodba.

Nekretnine

Neuknjižene nekretnine ipak mogu da se prodaju u izvršenju

Ugovor i porez ne upisuju svojinu. U izvršnom postupku postoji izuzetak.

Pročitajte Licitacija

Prodaja neposrednom pogodbom posle aukcije

Kad stranke same izaberu kupca, i kad poverilac bira posle druge prodaje.

Pročitajte Suvlasništvo

Pravo preče kupovine na elektronskoj licitaciji

Tri dana od izveštaja o prodaji mogu da promene pobednika.

Pročitajte Suvlasništvo

Suvlasnička deoba koja se završi javnom prodajom

Nasledstvo i razvod, pa sud, pa portal. Ko plaća trošak i ko sme da kupi.

Pročitajte
Svi tekstovi iz prakse

Nepokretnost

Šta treba da znate odmah

15%Jemstvo, najkasnije dva dana pre nadmetanja
70%Najniža cena na prvoj javnoj prodaji
50%Najniža cena na drugoj javnoj prodaji
09–15Nadmetanje radnim danom; ponude do 13 časova, uz moguć produžetak

Spremni za razgovor

Pozovite pre nego što istekne rok za jemstvo

Dva dana pre licitacije je kasno za oklevanje. Recite nam šta gledate — javićemo vam da li možemo da uđemo u postupak i pod kojim uslovima.

061 302 2505 office@eaukcije.rs
Pozovi Poruka