Zaključenjem ugovora, plaćanjem cene i poreza na prenos apsolutnih prava ne postajete automatski vlasnikom nekretnine; takođe je potreban upis sticanog prava u zvanične registre o nekretninama. U pravnom sistemu u kojem pravo svojine postaje validno tek nakon upisa u registar nekretnina, van-grutovno vlasništvo, tj. svojina koja nije upisana u registar nekretnina, ne postoji po zakonu.…
Prodaja neposrednom pogodbom je u neraskidivoj vezi sa javnom prodajom odnosno elektronskom aukcijom pa ćemo ovde razraditi to pitanje. Nepokretnost se prodaje na usmenom javnom nadmetanju ili neposrednom pogodbom, tako što stranke mogu da se sporazumeju o prodaji na ovaj način ili ako posle neuspeha drugog javnog nadmetanja to izabere izvršni poverilac. U ovom poslednjem…
Putem e-maila nam je postavljano pitanje u vezi sa obustavom postupka kad je izvršenje određeno na celokupnoj imovini. Izvršitelj je obustavio postupak jer nije postavljen zahtev da se umesto plenidbe novčanih sredstava odredi javna prodaja nepokretnosti. Kako je izvršenje određeno na celokupnoj imovini izvršnog dužnika to nije bilo mesta primeni člana 305. Zakona o izvršenju…
Navršava se tačno godinu dana od kad je Uprava carina MInistarstva Finansija počela da primenjuje na portalu elektronske licitacije zaplenjene robe. Digitalizacija privredi i građanima donosi brže i efikasnije postupanje i smanjuje rizik od eventualnih zloupotreba. Na primer, ono što je kod elektronskih licitacija značajna novina je da je identitet svakog učesnika zaštićen, jer se…
Ne mali broj mailova smo dobili na ovu temu. Javljali su nam se treća lica koja tvrde da su zapravo pravi vlasnici nepokretnosti koja je data na javnu prodaju. Nažalost, ova lica su nam se javljala kad već dođe do elektronske aukcije a problem treba rešavati znatno ranije. U svim navedenim situacijama se radi o…
Putem e-maila nam je postavljano pitanje u vezi sa obustavom postupka kad je izvršenje određeno na celokupnoj imovini. Izvršitelj je obustavio postupak jer nije postavljen zahtev da se umesto plenidbe novčanih sredstava odredi javna prodaja nepokretnosti. Kako je izvršenje određeno na celokupnoj imovini izvršnog dužnika to nije bilo mesta primeni člana 305. Zakona o izvršenju…
Jedan pratilac naše strane nam se obratio sa pitanjem da li su stranke vlasne da pokrenu postupak javne prodaje ako u postupku deobe nekretnine nisu bili predlagači već su imali položaj protiv predlagača i protivili su se prodaji. Svi suvlasnici nepokretnosti su ovlašćeni da učestvuju u javnom nadmetanju određenom radi prodaje u svrhu razvrgnuća imovinske…
Najpre treba da se upoznamo sa pravnim osnovom prava preče kupovine u kratkim crtama. Prema odredbama Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa (“Sl. list SFRJ”, br. 6/80 i 36/90, “Sl. list SRJ”, br. 29/96), kao i Zakona o prometu nepokretnosti (“Sl. Glasnik RS”, Br. 42/98 I 111/2009), suvlasnik nepokretnosti koji namerava da proda svoj suvlasnički deo, dužan je da ga…
Blog SUVLASNIČKA DEOBA (deoba prodajom stvari) U praksi do deobr najčešće dolazi posle ostavinskog postupka kada se kao naslednici pojavi više lica koja na pokretnim i nepokretnim stvarima imaju suvlasništvo u opredeljenim alokativnim delovima. Na primer 3 suvlasnika su nasledila stan sa po 1/3 udela na istom. U praksi je čest i slučaj deobe…